圣何塞 - 圣何塞舞台公司面临着圣何塞市中心不断上涨的房地产价值和租金,正在采取措施,通过购买自己的房产来确保其在城市核心地区的存在。

该剧院公司达成协议,表演艺术企业将购买该物业,现在它位于圣何塞市中心,位于东威廉街附近的490 S. First St.。

“我们不想被赶出去,”湾区房地产开发商兼土地顾问兼圣何塞舞台公司董事会成员Jerry Strangis说。 “我们已经在这里待了30年,我们希望继续留在这里,所以购买我们自己的房产是确保这一点的一种方式。”

Stage Company预计将为该物业支付230万美元。 卖方是一个市政单位,正式称为圣何塞重建局的继承机构。 根据继承机构董事总经理理查德凯特的说法,剧院运营提供了10%的首付款以促进交易。

Strangis表示,该物业将于今年秋天的某个时间被圣何塞舞台公司收购,最有可能在9月底之前完成。 舞台公司被认为是日益活跃的SoFA或市中心南第一艺术区的重要组成部分。

“我们一直作为一个非百老汇剧院表演,我们已经成为SoFA区的主力,那里是整个艺术,娱乐,餐厅和夜生活场所的一部分,”Strangis说。

正在进行的交易已经出现,当时Google正在忙于规划Diridon火车站附近的公交导向型开发项目,其中15,000到20,000名搜索巨头的员工将参与一个项目,包括办公楼,住宅,餐厅,零售店,开放式空间和其他设施。

强大的湾区经济以及写字楼和商业地产租金的改善加剧了圣何塞市中心投资者和开发商的兴趣。 这种趋势可能会挤压一些租金上涨和可行地点减少的企业。

市中心圣何塞协会执行董事斯科特克尼斯表示,圣何塞舞台公司所追求的那种交易是有道理的。

“留在SoFA并确保SoFA仍然是艺术区的一种方式是让那里的团体拥有自己的房产,”Knies说。

MACLA,正式的Movimiento de Arte和Cultura Latino Americana; 圣何塞棉被和纺织品博物馆; 根据Knies和其他专家的说法,当代艺术研究所已经购买了他们的网站。

“圣何塞舞台的购买将延续南第一街的这一趋势,”克尼斯说。

Strangis说,市政官员一直在帮助舞台公司购买房产,因为这有助于维持圣何塞市中心南端的艺术区。

Strangis表示,该物业未来可能会扩展设施。

“我们将关注不同的发展机会,”Strangis说。 “最终,这将是一个以戏剧为主角的新发展。 我们将拆除剧院,在一楼建造一个全新的剧院,并拥有一座七层或八层的高层办公楼或住宅楼。

在这种情况下,圣何塞舞台将暂时搬迁到圣何塞市中心的另一个地方。

“这将是一个充满活力的新发展,”斯特兰吉斯说。 “这对剧院公司来说非常令人兴奋。”