圣何塞 - 出现了一项新计划,该计划将保留圣何塞的标志性圆顶剧院,并在其旁边建立一个大型科技办公园区,与Santana Row混合用途综合体隔街相望。

根据向圣何塞规划人员提交的初步建议,Santana Row开发商联邦房地产公司计划在温彻斯特大道和奥尔森大道的拐角附近建造三座总面积为850,000平方英尺的办公楼以及一个靠近圆顶的停车库。 超过4,000人可以在这样规模的现代化办公园区工作。

这个占地13.4英亩的场地包括一个半球形的前世纪21电影院,该电影院于1964年开放,并在2014年关闭之前播放了诸如“星球大战:新希望”和“迷失方舟的攻略”等大片。

当地保护主义者发起了一场战斗,帮助Century 21剧院抵御破坏性的球。 圣何塞市在2014年赋予剧院历史地位,保证任何开发都必须保留圆顶建筑。

联邦房地产公司没有透露它将如何处理它计划保留的圆顶结构,但表示其最终开发该网站的计划仍然存在。

几年前,开发商从拥有剧院场地下方土地和相邻停车场的家庭获得了地面租约。 圣克拉拉县文件显示,这些家庭还拥有附近的温彻斯特神秘屋,并继续拥有电影院和停车场下方的土地。

世纪21圆顶剧院结构是温彻斯特大道沿线拟议开发地点的四个圆顶剧院中唯一一个,该城市已获得历史地位。

“一些建筑历史学家认为这些是硅谷中世纪现代建筑最好的例子,”一个致力于拯救温彻斯特圆顶的网站说。

除了靠近桑塔纳街(Santana Row)外,该开发区距离Westfield Valley Fair购物中心以及温彻斯特(Winchester)和史蒂文斯溪(Stevens Creek)林荫大道的繁忙交叉口也不远。

“这将是一个高品质的办公楼开发,位于一个优越的地理位置,”商业房地产经纪公司高力国际的高级副总裁兼首席执行官戴夫桑德林说。 “真正的问题是交通影响。”

其中两栋写字楼总面积为350,000平方英尺,而第三栋则为150,000平方英尺。 两座较大的建筑物各8层高,而较小的办公楼则为五层。 停车库将是四层楼。

现有的Santana Row大楼横跨街道,拥有215间客房的Hotel Valencia酒店,70多家商店,20家餐厅和9个spa沙龙。 根据2016年发行的宣传册,Santana Row还拥有834套住房,包括私人公寓和公寓出租。

商业房地产经纪公司Kidder Mathews的第一副总裁Chad Leiker表示,“联邦房地产公司已经很好地将Santana Row发展成了一个混合用途的目的地,人们和企业都想去那里。”

Santana Row还拥有300,000平方英尺的现有办公室,其中包括位于300 Santana Row的65,000平方英尺和位于500 Santana Row的235,000平方英尺。 此外,联邦房地产公司正在700 Santana Row工厂建造一个占地260,000平方英尺的办公大楼以及30,000平方英尺的零售店。

500 Santana Row的办公室吸引了诸如Splunk科技公司等租户。

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